房贷审批后，银行没有额度了。什么叫银行没有房贷额度？监管要求大银行控制房贷规模，监管要求大银行控制房贷规模，不少大银行新增住房相关贷款占比已降至30%以下，在“房住不炒”的政策下，房地产金融政策仍在收紧，银行没有房贷额度，意味着银行收紧了房贷额度。当银行房贷总规模达到监管规定的上限时，会告知客户没有可以发放的房贷额度。
1、央行发出“限贷令”!2021年起,48万亿房贷面临“高压线”
据央视新闻报道，12月31日下午，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构资产规模、机构类型等因素设定不同阶段的房地产贷款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起实施。所谓房地产贷款集中管理制度，主要是指中资银行，其房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例应符合中国人民银行和中国银行业监督管理委员会规定的管理要求，即不得高于监管部门规定的上限。
两个领域的信贷流动都不能超过规定的限额，这是楼市将要面临的两条“高压线”。那么，房地产贷款的“上限”在哪里？具体分为五大档，每个档有两个上限，分别是房产贷款上限和个人房贷上限。先列出新规的内容，再分析出台规定后对楼市的影响。六大国有银行(工农中建、邮政、交通)和国家开发银行为第一档，两档上限分别为40%和32.5%，为五档中最高。
2、2021年买房不能贷款是真的吗2021年房子不能贷款了吗
自2021年1月1日起，央行对房地产贷款规模设定红线。在银行的所有贷款中，房产贷款不能超过某个数值，这导致很多人担心买了房就拿不到贷款。那么他们2021年买房真的贷不到款吗？2021年房子不能贷款吗？让我们一起来看看吧。2021年买房真的贷不到款吗？2020年底，央行、银监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》。专家分析，整体来看，将主要涉及住房贷款额度和房贷利率。
《通知》自2021年1月1日起执行。央行对房地产贷款规模设定了红线，房地产贷款占全部银行贷款的比例不能超过一定数值。在所有银行贷款中，个人住房贷款的比例不能超过某个数值。银行贷款额度已经有限，购房者申请贷款难度加大。目前已有多家银行宣布暂停贷款申请，多家银行已经出现贷款额度紧张的情况，并宣布将延长贷款时间。甚至一些小银行为了控制贷款申请，会提高贷款利率。
3、2017年中长期房贷减少3800亿元,你怎么看?
1月12日，央行交出2017年金融“成绩单”。除M2去年12月继续创出历史新低外，全年住户中长期贷款较上年减少3800亿元。由于居民家庭中长期贷款中个人贷款占比相对较高，估计在房地产调控长效机制逐步完善后，去年房贷投放规模得到有效控制，有利于经济进步。有利于社会融资规模的增加。央行发布的2017年金融统计报告显示，12月末，广义货币(M2)余额167.68万亿元，同比增长8.2%，增速分别比上月末和去年同期低0.9个和3.1个百分点。《社会融资规模和存量统计数据报告》初步统计，去年社会融资规模和存量为174.64万亿元，同比增长12%；《社会融资规模增量统计报告》初步统计，去年社会融资规模累计增量为19.44万亿元，比上年多1.63万亿元。
4、房贷审批完银行没额度
什么叫银行没有房贷额度？银行没有房贷额度，意味着银行收紧了房贷额度。当银行房贷总规模达到监管规定的上限时，会告知客户没有可以发放的房贷额度。但是房贷每个月会还一部分本金，这部分还是可以用来支付的。所以在有额度的情况下，银行会按照办理房贷的顺序依次审批资金。对于用户来说，用户最好在政策收紧、额度充足之前申请房贷，这样通过审核后，房贷很快就能批下来。
房贷审批成功后，一般就是等银行放款了。一般情况下一周内放款，但是银行没有额度的话，多久才能放款？房贷批下来后，如果银行暂时没有额度放款，一般需要一段时间。至于具体的等待时间，要看银行什么时候吸收存款和存款，有足够的资金。如果一般快的话，十几天后可能就能放款；如果慢的话，估计有可能要等一两个月(从申请房贷到放款到账户最长时间大概三个月)。
5、银行说贷款批了,但没有规模,还不能放款,让我等着。我得什么时候才能放款…
如果等，这个时间可长可短。没有规模意味着银行目前没有额度。也许我们必须等到有临时配额的时候，或者等到月底或季度末之后。因为银行会内部评估贷款额度。关于工行，最好问问你认识的人。那是银行的总部。我没有把钱转到你借的分行。五个工作日快，四分之一慢，大概三个月。如果是中介，可以去找崔中介，自己去找银行，就得去找崔银行经理，但是最后人家一般不要你。
6、10月全国个人住房贷款环比多增超千亿,这些数字说明了什么?
10月全国个人住房贷款增加1000多亿，说明现在买房贷款的人很多，说明买房的人还是很多的。此次公布的数据意义重大，因为这是央行首次公布单月个人住房贷款数据。过去，个人住房贷款数据都出现在每季度公布的金融机构贷款投向统计报告中。同时，10月房地产开发贷款也大幅增加，11月初贷款进一步加强。
透露出怎样的信号？首次单独发布个人住房贷款月度数据。据业内专业人士分析，今年出台了房地产贷款集中管理的调控措施，对居民房贷和所有房地产贷款设定了红线要求。所以从5月份开始，各类房地产贷款开始连续回落，影响了整个房地产经济的发展。其实不难发现，从今年年中开始，全国多个城市都有二手房停贷的消息，多家银行都表示对二手房贷款进行限制。
7、监管机构为何要求大型银行控制房贷规模?
监管机构要求大型银行控制房贷规模，以加强住房信贷管理，控制相关贷款风险。一位接近监管部门的人士表示，银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行要针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌等可能出现的情况，前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置工作，做到“未雨绸缪”，进一步增加拨备，充实资本。一段时间以来，许多城市房地产市场活跃，导致个人住房抵押贷款不断扩大。
其中，9月份增加4759亿元，同比多增2055亿元。“居民住房抵押贷款增长过快。部分地区房贷规模比去年底翻了一番，部分地区房贷占新增贷款的90%。”业内人士指出。根据延伸数据，预测未来个人房贷将大幅下降:中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚对记者表示，在目前优质资产难觅的背景下，银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款上，是可以理解的。
8、监管要求大型银行控制房贷规模
监管要求大银行控制房贷规模，不少大银行新增住房相关贷款占比已降至30%以下。在“房住不炒”的政策下，房地产金融政策仍在收紧。9月27日，三位银行人士向记者表示，已有部分大行获悉，监管层近期要求大型商业银行降低压力，控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反映个人按揭贷款额度紧张，部分银行呼吁客户办理按揭贷款提前还款，以便动用按揭贷款额度。
另一位城商行人士表示，央行要求大银行降低房贷等房地产贷款余额，但没有看到相关文件。不过，另一家大行总行人士表示，银行内部讨论过信贷规模，但对贷款结构没有新的要求。据记者测算，如果新增房地产贷款占比降至30%，占比水平大致相当于2015年房地产去库存政策出台前的占比水平。房地产去库存政策后，新增房地产贷款占比从2015年的30.6%上升到2016年的44.8%，到2019年末下降到34.0%。
9、存量规模是什么意思
问题1:存量业务和增量业务。我是这样理解的。存量业务是现有的存贷款业务，增量业务是指新增的存贷款业务。同时，券商的业务类型按收入性质分为增量业务和存量业务。券商和投行靠新增交易量和项目创收，是典型的增量业务。资产管理业务就是股票业务，只要有管理的资产就有收入，收入的多少取决于股票资产的大小。
存量是指某一经济变量在某一时刻存在的价值，其大小没有时间维度，而流量是指某一经济变量在某一时期发生的价值，其大小有时间维度；但这两者也是有联系的。流量来源于存量也属于存量，存量是流量积累的，从财富和收入来说，财富是存量，收入是流量。问题三:股指对资产规模、结构、效益的监管和控制是怎样的？具体包括固定资产管理、流动资产管理、资产管理，主要包括资产的规模和结构。