我是房产优居优住定西路门店店长张珑珑。今天来和大家聊聊公积金贷款和商业贷款的利率区别，公积金贷款的利率相对较低，首套可达3.25%，二套为3.575%，商业贷款的利率则相对较高，首套为3.9%，二套为4.8%，需要注意的是，公积金贷款实行认房认贷政策，商业贷款则是认贷不认房。也就是说，如果名下有房屋但无贷款记录，可以申请首套房商业贷款利率。
举个例子，如果贷款金额为40万元，贷款期限为20年，那么公积金贷款和商业贷款的月供差距有多大呢？第一行是公积金贷款，月供为268元，二套为2250元。如果是商业贷款，首套房利率为2004元，二套房利率为2592元。举个例子，假设您的房子是首套房商业贷款，利率为3.9%，那么每个月的月供仍为2004元。但如果您没有公积金，就会比有公积金的人少200元左右，不到200元。
1、买店铺贷款首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】随着时代的进展，越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了，所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高，因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了。那么，买店铺贷款首付多少呢？其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的，下面我们就一起来探讨下这个问题吧！1.根据调查，买商铺必须付首付比例的二分之一。
2.如果你买的是全新的商铺，那么就可以贷款合同价格的百分之五十;如果你购买的是二手商铺，就可以贷款评估价的百分之五十。需要注意的是：这个评估的价格不一定是你们购买的实际金额，一般可以根据你们所需贷款和相关税费的承受能力来决定。3.假如你是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上再去自己居住的地方申请“创业贷款”，这样不仅可以在一年内享受免息的福利，而且在贷款额度方面会提升很多。
2、捷信贷款必须去门店吗?
捷信分期需要什么条件？怎么办理捷信分期？现在分期业务是很多人在生活消费中的一个选择，它可以有效地帮助人们减轻负担压力，而除了银行可以办理分期业务外，还有很多金融贷款公司也是可以办理分期业务的，比如说捷信。那么，捷信分期需要什么条件呢？怎么办理捷信分期呢？捷信分期需要什么条件？一、年龄申请人必须年满18周岁，年龄要求在18周岁到55周岁之间。
所以港澳台居民是不能够办理捷信分期业务的。三、工作申请人要求有合法正规的工作，并且工作时限至少要在一个月以上。四、收入申请人要有合法稳定的收入来源。怎么办理捷信分期？想要办理捷信分期，是必须要到捷信门店去办理的，网上是无法办理捷信分期业务的，如果你不清楚捷信的门店在哪里，你可以通过拨打捷信的客服热线电话4000271265向客服人员询问附近的捷信门店有哪些，然后在携带好你的身份证明文件和其他的相关证明资料到捷信的门店去找工作人员办理。
3、网上贷款让去门店办理
法律分析：在平台申请的贷款通过了，业务员打电话说去门店办理，这个是正常情况，因为需要当面签订贷款合同，然后你按照贷款合同还款就可以，并没有什么问题你可以放心。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。